ביטחון משפטי בימים של אי-וודאות: עו"ד לואיזה עזייב מובילה שינוי בתכנון העתיד
מתוך חוויה אישית מטלטלת בעסקת נדל"ן, צמחה אחת מעורכות הדין הבולטות בתחום הנדל"ן, הצוואות וייפוי הכוח המתמשך — שמסבירה למה גם צעירים בשנות ה-40 לחייהם לא מחכים למחר כדי להבטיח את עתידם.
המציאות הביטחונית של השנים האחרונות, שבה תושבי המדינה נאלצים לחיות ממלחמה למלחמה, הובילה יותר ויותר אנשים לתכנן אחרת את הגרוע מכל ולהיערך לכל תרחיש שעלול להגיע. "אני חווה כמות גדולה יותר של אנשים שמתעניינים בנושא צוואות וייפוי כוח מתמשך לאור מה שקורה בישראל", מסבירה עו"ד לואיזה עזייב. "יש אנשים שמגיעים בליווי הילדים, יש גם כאלה שלא. גם גיל ההתעניינות ירד וכבר לא מדובר באנשים מבוגרים, אלא כבר בכאלה שהם באמצע שנות ה-40 לחייהם. אם עד לפני כמה שנים יותר אנשים בגיל המבוגר התעניינו בכך, היום הקהל הפך צעיר יותר".
ייפוי כוח מתמשך הוא מסמך שמכינים בזמן שאנשים נמצאים במצב שראשם צלול והם מודעים למעשיהם. מדובר בשורה של הוראות שניתנות לאנשים שעליהם הם סומכים, להוציא לפועל עניינים הקשורים לחייהם במידה וחותמי ייפוי הכוח נכנסים למצב של אי כשירות משפטית או פיזית. ייפוי הכוח מופקד בידי האפוטרופוס הכללי ומופעל בצורה מקוונת כשמגיע הרגע לעשות זאת.
"חשוב לבצע ייפוי כח מתמשך בזמן שאתה עוד מודע למצבך, כך ההחלטה מה לעשות עם הרכוש ועם המצב הבריאותי שלך נמצאת אצלך בידיים ואנשים לא מחליטים מה לעשות בשמך", מבהירה עו"ד עזייב. "הדבר מונע גם בעיות שעלולות לצוץ בתוך המשפחה והתערבות של בית המשפט".
עו"ד לואיזה עזייב, נשואה ואם לארבעה ילדים, תושבת חדרה, עוסקת בתחום מאז שנת 2010. המשרד בבעלותה מתמחה בעסקאות מכר ורכישה, צוואות, ירושות, הסכמים בין יורשים, ייפוי כוח מתמשך והסכמי ממון וחיים משותפים. היא מספרת שמזה שנים ארוכות רצתה לעסוק בעריכת דין ולהרגיש איך היא תורמת לאנשים דווקא בשלב חשוב בחייהם של רכישת נכס.
"אין דבר מספק יותר מלעבוד בתחום הנדל״ן ולקדם את הלקוחות בדרך להגשמת החלום האישי שלהם", אומרת עו"ד עזייב. "השמחה, האושר והאור בפנים שלהם, זה מה שגורם לי לקום בכל בוקר מחדש בכיף לעבודה שלי".
אבל למה כל כך בוער בך לעסוק בתחום?
"במהלך לימודי המשפטים שלי אני ובעלי ביצענו עסקת נדל"ן והרגשתי, בלשון המעטה, שהוציאו אותי בצורה הגרועה ביותר. הרגשתי שאין לי את ההגנה הטובה שחיפשתי בעסקה וגרמו לי להרגיש שאני לא מבינה כלום. לכן, עם סיום הלימודים שלי, התחלתי לעבוד במשרד שהתמחה בנדל"ן והבנתי שכמו שהתנהגו אליי היתה הדרך הלא נכונה להתנהג לאנשים – בלי ללוות אותם באמת ולגרום להם להבין מה הם עושים. כשאני מלווה אנשים לעסקה החשובה בחייהם חשוב לי שהם יבינו על מה הם חותמים, מה המשמעות של כל סעיף ומה הדברים המסוכנים יותר והמסוכנים פחות שעלולים להופיע".
והיום, כשאלפי עסקאות נדל"ן מוצלחות מאחוריך, מה ההמלצה שלך למי ששוקל להיכנס לשוק?
"אין ספק שיש האטה בשוק וזה קשור לתקופה שבה אנחנו נמצאים. אני עדיין חושבת שבכל הקשור לרוכשים זה הזמן הטוב ביותר לבצע עסקאות, כי סיכויים גבוהים שהמציאות תתייצב ונצא ממצב המלחמה ואז המחירים יעלו. אז אם מישהו רוצה לקנות נכס שיקנה, אפילו להשקעה ולא בהכרח למגורים. בנדל"ן לא מפסידים אף פעם ולא צריך לחכות לכסף שיהיה לקניית דירה למחייה. תקנו דירה, גם לא דירת החלומות, ואחרי זה תמכרו. רוב הסיכויים שבעוד כמה שנים המחיר שלה יעלה, ההון העצמי שלכם יגדל וככה עושים את זה בדרך לדירה שאתם באמת רוצים".
מאיפה את שואבת את ההשראה בעבודה שלך?
"אני מאוד אוהבת את העבודה שלי. זה גורם לי אושר להעביר אנשים חוויה טובה ונעימה כשהם רוכשים נדל"ן, בניגוד לחוויה הלא פשוטה שאני עברתי".
תגובות